620 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884692254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
42095884692254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 52 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 371 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 294 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 947 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 431 796 $ Poids 50 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 457 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −8 757 $ | 326 814 $ Poids 50 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 705 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 327 539 $ Poids 26 % |
| 8 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 532 939 $ Poids 25 % |
| 9 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 476 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 515 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 227 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 319 017 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.