617 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 134,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884693692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
42095884693692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 837 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 844 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 798 $ Poids 44 % |
| 3 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 560 $ Poids 28 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 901 $ Poids 23 % |
| 5 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 593 951 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −1 819 $ | 127 746 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 346 486 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 360 $ Poids 15 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 367 516 $ Poids 15 % |
| 10 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 580 432 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 391 204 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 346 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.