109-111 Rue PRINCIPALE S · Val-Joli
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 177,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884700484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
42095884700484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 47 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 432 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 706 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 184 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 816 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 371 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 774 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +19 881 $ | 544 324 $ Poids 37 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 218 $ Poids 34 % |
| 6 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 027 $ Poids 32 % |
| 7 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 752 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 843 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 451 216 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 059 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 621 m · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 387 573 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.