113 Rue PRINCIPALE S · Val-Joli
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884700843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
42095884700843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 48 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 582 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 366 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 807 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 780 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 685 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 842 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 127 136 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 926 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 780 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 880 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 054 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.