89 Rue SAINT-ANTOINE · Val-Joli
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884704575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
42095884704575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 494 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 360 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 482 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 553 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 128 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 546 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 529 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 480 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 450 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 832 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 431 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 533 958 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 352 482 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.