91 Rue SAINT-ANTOINE · Val-Joli
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884705840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
42095884705840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 53 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 485 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 530 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 369 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 561 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 130 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 499 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 949 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 358 634 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 407 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 306 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.