99 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 181,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884707957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
42095884707957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 77 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 98 908 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 796 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 510 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 353 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 834 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 942 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 307 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 853 114 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 126 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 274 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 834 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 574 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 926 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 332 686 $ Poids 35 % |
| 12 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 499 419 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.