90 Rue SAINT-ANTOINE · Val-Joli
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 132,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884714433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
42095884714433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 54 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 639 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 140 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 566 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 114 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 501 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 500 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 572 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 124 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 125 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 398 704 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 335 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 439 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 212 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.