92 Rue SAINT-ANTOINE · Val-Joli
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884714648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
42095884714648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 56 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 644 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 138 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 567 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 372 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 456 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 580 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 602 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 412 414 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 006 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 834 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 641 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 150 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 394 581 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 66 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 983 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.