100 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 108,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,6 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884717594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
42095884717594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 70 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 514 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 710 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 404 872 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 746 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 459 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 607 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 128 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 314 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 578 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 311 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 586 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 907 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 353 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 440 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.