102 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 3 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884718870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
42095884718870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 57 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 646 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 133 008 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 552 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 673 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 272 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 590 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 771 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 418 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 793 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 470 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 317 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 487 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 882 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.