107 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 110,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884719875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
42095884719875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 68 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 591 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 684 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 129 896 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 301 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 568 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 867 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 408 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 938 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 452 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 921 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 310 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 338 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 591 604 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.