80 Rue FOSSES · Val-Joli
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 95,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884720415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
42095884720415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 70 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 166 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 438 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 710 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 382 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 688 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 854 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 210 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 625 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 353 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 924 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 008 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 683 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 874 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 554 024 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 899 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 883 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 328 610 $ Poids 42 % |
| 12 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 933 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +520 $ | 55 165 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.