108 Rue BOURASSA · Val-Joli
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884722645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
42095884722645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 464 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 770 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 687 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 413 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 833 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 131 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 673 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 608 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 582 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 403 $ Poids 55 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 836 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 314 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 375 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 410 $ Poids 37 % |
| 12 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 58 109 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.