88 Rue ROUILLARD · Val-Joli
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 108,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884723613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
42095884723613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 49 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 332 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 678 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 404 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 718 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 530 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 537 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 788 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 128 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 913 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 642 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 585 551 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 485 446 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.