98 Rue SAINT-ANTOINE · Val-Joli
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 195,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884726633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
42095884726633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 71 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 593 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 102 103 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 783 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 105 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 804 304 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 619 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 942 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 591 342 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 555 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 827 $ Poids 22 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 657 $ Poids 21 % |
| 10 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 194 $ Poids 17 % |
| 11 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 972 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 286 875 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 474 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.