101 Rue SAINT-ANTOINE · Val-Joli
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884727436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
42095884727436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 74 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 320 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 511 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 695 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 146 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 552 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 233 $ Poids 46 % |
| 6 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 300 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 353 056 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 349 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 079 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 804 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 171 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 423 279 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.