95 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 213,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 394 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884729702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
42095884729702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 83 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 933 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 967 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 106 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 963 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 663 266 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 823 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 535 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 463 $ Poids 25 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 301 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 899 513 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 839 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 613 321 $ Poids 20 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 883 $ Poids 15 % |
| 11 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 296 435 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 964 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 106 671 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.