103 Rue ROUILLARD · Val-Joli
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 81,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884735078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
42095884735078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 69 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 579 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 180 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 078 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 425 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 572 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 397 281 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 516 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 517 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 524 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 136 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 703 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 272 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 915 $ Poids 34 % |
| 10 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 187 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 329 637 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.