103 Rue LAPORTE · Val-Joli
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 150,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884736387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
42095884736387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 54 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 253 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 609 $ Poids 55 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 992 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 306 158 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 784 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 149 771 $ Poids 40 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 358 710 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 101 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 539 556 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 928 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 357 423 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.