101 Rue LAPORTE · Val-Joli
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884737070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
42095884737070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 73 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 754 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 133 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 662 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 195 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 102 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 818 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 418 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 319 824 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 157 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 389 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 382 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 963 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.