99 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 138,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884738594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
42095884738594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 76 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 820 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 143 849 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 418 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 499 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 343 338 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 536 232 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 778 $ Poids 47 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 334 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 094 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 347 527 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 102 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 647 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 726 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 385 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 129 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.