101 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 268,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884738980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
42095884738980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 84 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 728 217 $ Poids 30 % |
| 2 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 188 $ Poids 14 % |
| 3 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 770 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 118 537 $ Poids 9 % |
| 5 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 326 138 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 931 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.