103 Rue FALAISE · Val-Joli
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 194,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884747376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
42095884747376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 75 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 664 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 186 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 894 $ Poids 47 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 871 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 147 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 870 862 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 641 272 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 798 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 590 231 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 129 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 514 598 $ Poids 19 % |
| 10 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 069 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 798 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 151 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.