95 Rue ERABLIERE · Val-Joli
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 103,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884754022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
42095884754022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 65 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 403 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 926 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 395 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 402 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 581 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 920 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 902 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 257 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 762 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 572 435 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 881 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 374 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 516 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 902 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 815 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 221 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 838 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.