583 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884780432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
42095884780432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 527 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 321 950 $ Poids 56 % |
| 3 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 887 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 877 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 347 903 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 363 909 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 888 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 128 918 $ Poids 38 % |
| 9 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 480 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 922 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +20 657 $ | 369 862 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 540 414 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.