585 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 1 669 $/m² · 179,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884790094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
42095884790094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 386 $ Poids 51 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 710 m · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 569 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 621 147 $ Poids 37 % |
| 4 | 60-60A, rue Principale Sud, Windsor 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 288 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 834 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 800 m · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 757 979 $ Poids 31 % |
| 6 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 531 913 $ Poids 25 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 985 $ Poids 23 % |
| 8 | 66-68, rue Saint-Laurent, Windsor 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 674 $/m²) 209,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 743 $ Poids 18 % |
| 9 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 573 630 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 98 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 97, Rue Saint-Antoine, Val-Joli 2024-05-16 · 939 m · Vendu 450 000 $ (2 208 $/m²) 203,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.