591 12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884790727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
42095884790727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 623 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 476 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 700 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +23 352 $ | 354 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 361 955 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 911 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 508 826 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 392 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +16 737 $ | 534 290 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 334 557 $ Poids 29 % |
| 11 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 191 506 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 450 782 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.