109 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884820120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
42095884820120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 61 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 513 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 199 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 697 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 383 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 545 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 215 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 468 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 942 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 453 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 328 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 924 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 376 764 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 984 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 414 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 946 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 413 794 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 501 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.