111 Rue THOMAS-O'DONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884820374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
42095884820374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 59 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 426 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 563 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 976 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 389 104 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 432 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 558 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −952 $ | 208 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 683 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 333 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 339 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 434 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 315 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 546 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 820 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 487 889 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.