113 Rue THOMAS-ODONNELL · Val-Joli
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
42095884821700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 59 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 735 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 332 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 975 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 395 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 335 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 552 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 438 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 478 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 572 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 173 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 669 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 345 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 879 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 394 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.