465 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 122,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885048923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
42095885048923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 45 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 017 $ Poids 54 % |
| 2 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 969 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 146 828 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 422 820 $ Poids 34 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 267 $ Poids 32 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 795 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 98 512 $ Poids 29 % |
| 9 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 076 $ Poids 29 % |
| 10 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 930 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −862 $ | 99 650 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 485 123 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 077 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.