284 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885315787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
42095885315787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 299 $ Poids 26 % |
| 2 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 100 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 425 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 467 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 401 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −23 718 $ | 365 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.