285 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 77,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885325867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
42095885325867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 21 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 93 156 $ Poids 2 % |
| 2 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 305 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 338 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 366 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −11 603 $ | 373 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.