287 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 2 791 $/m² · 158,2 m² · constr. 1910 · terrain 361 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 518,8 m²
Frontage
327,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885384574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
42095885384574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 57 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 439 $ Poids 8 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 380 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 398 $ Poids 3 % |
| 4 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 546 $ Poids 3 % |
| 5 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 667 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 565 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +107 340 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 016 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 59 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.