555 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 116,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885400998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
42095885400998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 71 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 450 733 $ Poids 29 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 391 513 $ Poids 3 % |
| 3 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 948 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 407 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 375 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 503 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 60 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 434 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.