556 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 255,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885401577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
42095885401577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 79 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 847 999 $ Poids 3 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 609 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 546 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 636 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 435 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 714 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.