558 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 177,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885412052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
42095885412052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 64 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 432 $ Poids 4 % |
| 2 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 699 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 446 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 650 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +97 016 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 305 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 662 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.