569 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 147,3 m² · constr. 1860 · terrain 23 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 324,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885421614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
42095885421614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 35 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 512 $ Poids 5 % |
| 2 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 706 $ Poids 4 % |
| 3 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 986 $ Poids 3 % |
| 4 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +68 078 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 976 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 547 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 57 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 644 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.