602 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885446060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
42095885446060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 58 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 443 877 $ Poids 38 % |
| 2 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 371 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −25 543 $ | 400 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 498 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.