810 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894288853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
42095894288853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 001 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 956 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.