767 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · terrain 8 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 289,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894333478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
42095894333478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 704 m · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 54 % |
| 2 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 644 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 346 $ Poids 51 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 46 % |
| 4 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 704 m · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 5 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 799 m · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 36 % |
| 6 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 848 $ Poids 22 % |
| 8 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 140 $ Poids 20 % |
| 9 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 643 $ Poids 2 % |
| 12 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.