779 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894342915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
42095894342915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 61 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 806 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 455 $ Poids 55 % |
| 2 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 699 m · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 496 677 $ Poids 46 % |
| 3 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 699 m · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 458 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 241 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +308 $ | 68 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 327 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.