792 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894360115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
42095894360115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 28 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 62 263 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 85 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 215 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Olivier Saint-Pierre, Sherbrooke 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 196 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Gosselin, Sherbrooke 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 287 $/m²) 78,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 118 782 $ (1 416 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 964 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 140 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.