787 14e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 126,1 m² · constr. 1890 · terrain 6 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894361029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
42095894361029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 433 520 $ Poids 2 % |
| 2 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 631 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 421 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 588 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 586 000 $ (5 431 $/m²) 107,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 654 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.