757 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 31 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 659,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894401264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
42095894401264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 80 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 522 820 $ Poids 41 % |
| 2 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 033 $ Poids 11 % |
| 3 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 760 $ Poids 7 % |
| 4 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 468 934 $ Poids 3 % |
| 5 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 659 $ Poids 1 % |
| 6 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 538 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 435 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 687 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.