721 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894407342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
42095894407342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 029 $ Poids 72 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 174 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 439 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 533 $ Poids 47 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 363 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 057 $ Poids 36 % |
| 5 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 223 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 249 $ Poids 34 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 489 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 367 $ Poids 15 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 341 665 $ Poids 15 % |
| 10 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 959 $ Poids 12 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 479 522 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 683 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.