717 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894407763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
42095894407763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 55 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 088 $ Poids 69 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 211 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 424 134 $ Poids 57 % |
| 3 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 259 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 432 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 321 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 318 656 $ Poids 45 % |
| 5 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 246 $ Poids 44 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 555 $ Poids 35 % |
| 7 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 400 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 415 876 $ Poids 26 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 977 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 562 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 342 820 $ Poids 14 % |
| 11 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 494 649 $ Poids 11 % |
| 12 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 691 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.