705 Route 143 S · Val-Joli
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 28 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 993,8 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894418639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
42095894418639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 51 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 331 $ Poids 48 % |
| 2 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 497 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 333 084 $ Poids 44 % |
| 3 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 434 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 452 752 $ Poids 41 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 919 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 452 $ Poids 24 % |
| 5 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 812 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 587 948 $ Poids 21 % |
| 6 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 325 706 $ Poids 17 % |
| 7 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 487 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 909 $ Poids 8 % |
| 9 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 603 $ Poids 5 % |
| 11 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 54 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 369 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.