505 Rue BELLEVUE · Val-Joli
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 123,3 m² · constr. 1989 · terrain 12 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 531,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894505316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
42095894505316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 72 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 508 $ Poids 72 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 044 $ Poids 30 % |
| 3 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 360 712 $ Poids 25 % |
| 4 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 643 215 $ Poids 24 % |
| 5 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 494 172 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 811 $ Poids 20 % |
| 7 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 541 538 $ Poids 18 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 125 $ Poids 14 % |
| 9 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 410 117 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 387 710 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 962 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 136 170 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.